DT DỰ TOÁN NHÀ DÂNĐơn giá trực tiếp 34 tỉnh/thành

KÍCH HOẠT BẢN QUYỀN

Mở đúng đơn giá, đúng tỉnh, đúng đầu việc

Nhập key do đơn vị phát hành cung cấp. Mỗi key có ngày hết hạn và số thiết bị được phép sử dụng.

Chưa có key? Liên hệ nơi bán cẩm nang để được cấp key theo thời hạn sử dụng.

BẢNG ĐIỀU KHIỂN

Chi phí ngôi nhà trong một màn hình

Số liệu cập nhật đồng thời từ khái toán m² và dự toán chi tiết.

Ninh BìnhMốc giá 01/09/2026

Tổng diện tích quy đổi0 m²Móng + sàn + mái + phần tính thêm

Khái toán theo hạng mục0 đĐơn giá m² đang được bóc tách

Dự toán chi tiết0 đ0 đầu việc

Chênh lệch cần rà soát0 đChưa có đủ dữ liệu

Cơ cấu dự toán chi tiết

Theo nhóm đầu việc đã chọn

Chưa có đầu việc. Hãy lấy đơn giá từ shortlist.

Việc cần làm

Để dự toán đủ và sát hơn

HAI LỚP KIỂM SOÁT

Khái toán để chốt trần ngân sách. Dự toán chi tiết để soi từng đồng.

1Chọn tỉnh và loại nhà2Nhập hạng mục cấu thành m²3Thêm đầu việc từ shortlist4Đối chiếu tổng hợp

KHÁI TOÁN THEO M²

Tạo đơn giá m² từ từng hạng mục thực tế

Không dùng mức trọn gói cố định. Tổng chi phí được bóc từ khối lượng và đơn giá của các hạng mục cơ bản bên dưới.

Chỉ xuất khái toán

Thông tin công trình

Ô màu vàng là dữ liệu cần nhập

Tỉnh/thành Loại nhà Chiều rộng xây dựng (m) Chiều dài xây dựng (m) Diện tích một sàn (m²)Tự tính = rộng × dài Số tầng Hệ số diện tích móngTự nạp theo loại móng, có thể chỉnh Hệ số diện tích mái Ban công, sân tính thêm (m²) Gói cần dự toán Số phòng ngủ Số phòng WC Diện tích ban công (m²) Chiều dài lan can (md) Dự phòng phát sinh (%) QL thi công + chi phí chung + lợi nhuận (%) Mức giá nạp từ tỉnh Loại hình móngCốc 0,30 · Băng 0,50 · Cọc 0,70

Đang tải dữ liệu...

Kết quả khái toán

Ninh Bình · Nhà hiện đại · Trọn gói

Đơn giá m² bóc tách0 đ/m²Đã gồm dự phòng và QL/CP chung

Chi phí các hạng mục0 đTrước dự phòng và QL/CP chung

Tổng khái toán0 đDự phòng 0 đ

Diện tích sàn chính	0 m²
Móng quy đổi (Móng băng)	0 m²
Mái quy đổi	0 m²
Tổng diện tích quy đổi khối lượng	0 m²
Diện tích chuẩn tính đơn giá	0 m²
Số hạng mục đang tính	0 hạng mục

Đơn giá m² = tổng khái toán sau dự phòng và chi phí quản lý ÷ diện tích quy đổi không gồm móng. Hệ số móng chỉ làm tăng/giảm khối lượng và chi phí phần móng, không làm tăng mẫu số khiến đơn giá bị giảm. Khối lượng là mức hệ thống khuyến cáo; người dùng có thể sửa trực tiếp theo bản vẽ hoặc thực tế công trình.

HẠNG MỤC CHI TIẾT

Cấu thành đơn giá m²

Hệ thống khuyến cáo khối lượng theo kích thước, số tầng, loại nhà và số phòng. Người dùng có thể sửa khối lượng và đơn giá theo thực tế.

Tính	Hạng mục / nguồn giá	ĐVT	Khối lượng khuyến cáo / nhập	Đơn giá nhập	Thành tiền	Quy đổi/m²
TỔNG CHI PHÍ BÓC TÁCH					0 đ	0 đ/m²
DỰ PHÒNG PHÁT SINH					0 đ
QUẢN LÝ THI CÔNG + CHI PHÍ CHUNG + LỢI NHUẬN					0 đ
TỔNG KHÁI TOÁN					0 đ	0 đ/m²

Cách tính: khối lượng sơ bộ được hệ thống khuyến cáo từ chiều rộng × chiều dài, chu vi nhà, số tầng, loại nhà, phòng ngủ, WC, ban công và lan can. Ô xanh là gợi ý; ô tím là số đã sửa thủ công. Đây là khái toán; dự toán ký hợp đồng vẫn phải bóc từ bản vẽ.

DỰ TOÁN CHI TIẾT

Khối lượng × đơn giá shortlist

Chọn trực tiếp công tác hoặc vật tư từ bảng giá của Ninh Bình.

Chỉ xuất dự toán chi tiết

STT	Mã	Nhóm	Đầu việc / spec	ĐVT	Khối lượng	Đơn giá chọn	NCC khu vực	Thành tiền

Chưa có đầu việc nàoBấm “Lấy từ shortlist đơn giá” để chọn đúng mã công tác, spec, đơn vị và NCC của tỉnh.

Tổng dự toán chi tiết0 đ

TRA CỨU ĐƠN GIÁ

So đúng chủng loại trước khi hỏi giá

Mỗi dòng có spec, khoảng giá và NCC/đơn vị chào giá tại khu vực.

Tỉnh/thành Nguồn giá Nhóm Tìm kiếm

0 kết quảChạm một dòng để thêm vào dự toán chi tiết

Mã	Nhóm	Chủng loại / công tác	Spec kỹ thuật	ĐVT	Giá thấp	Giá cao	NCC khu vực

BẢNG TỔNG HỢP

Nhà lô phố hiện đại - Ninh Bình

Đối chiếu khái toán m² với tổng dự toán theo đầu việc.

Chỉ xuất bảng tổng hợp

Khái toán theo hạng mục0 đ

Dự toán chi tiết0 đ

Chênh lệch0 đ

Số đầu việc0

Tổng hợp theo nhóm

Nhấp vào nhóm để trở lại bảng chi tiết

STT	Nhóm chi phí	Số đầu việc	Giá trị	Tỷ trọng
TỔNG CỘNG		0	0 đ	100%

Lưu ý sử dụng: khái toán m² dùng để khóa trần ngân sách ban đầu; dự toán chi tiết chỉ sát khi khối lượng lấy từ bản vẽ và đơn giá đã được nhà cung cấp xác nhận.

KHO DỰ ÁN RIÊNG

Dự án đã lưu

Mỗi key khách hàng có kho dự án riêng, không nhìn thấy dữ liệu của key khác.

Chủ tài khoảnKhách hàng

Số dự án0

Đang mởChưa có

Cây dự án

Chọn một dự án để mở, đổi tên ngay trên thanh phía trên

Tìm dự án